房产抵押贷款不还了，银行会采取一系列措施来应对。银行会尝试与借款人联系，了解其原因，并尝试寻求双方都能接受的解决方案。如果借款人无法还款，银行会对其抵押的房产进行评估，并根据评估结果决定采取何种措施。

一种常见的处理方式是银行会要求借款人立即偿还贷款余额，同时可能会收取一定的滞纳金。如果借款人仍然无法还款，银行可能会采取法律手段，通过拍卖抵押房产来收回贷款。但这种方式可能会给借款人带来严重的后果，包括信用记录受损、抵押房产被拍卖等。

为了避免房产抵押贷款不还的情况发生，银行也会提供一系列的贷款还款帮助计划，例如允许借款人延长还款期限、减少每月还款金额等。这些计划可以帮助借款人缓解还款压力，同时也有助于银行减少不良贷款的数量。

银行在处理房产抵押贷款不还的情况时，会采取一系列措施来确保贷款的安全性和可持续性。借款人也应该意识到按时还款的重要性，避免对自身信用记录和财务状况造成不良影响。

在现代社会，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许借款人以自己的房产作为抵押，向银行或金融机构申请贷款。房产抵押贷款不仅可以解决个人或企业的资金需求，还可以为房产持有人提供额外的现金流。要想成功获得房产抵押贷款，需要满足一系列的条件，并完成一系列的手续。

借款人需要拥有一处或多处房产，这些房产可以作为抵押物。房产的价值需要足够高，以便能够覆盖贷款的金额。房产必须是没有争议的，即没有法律上的纠纷或限制。

借款人需要提供一系列的文件和证明材料。这些可能包括：

1. 身份证明：如身份证、护照等。

2. 收入证明：如工资单、银行流水、纳税申报单等。

3. 抵押房产的产权证明：如房产证、土地证等。

4. 抵押房产的价值评估报告：由专业的评估机构出具的房产价值评估。

5. 其他财产证明：如车辆登记证、存款证明等，以增加贷款的获批几率。

除了上述文件，借款人可能还需要提供其他的信息，比如抵押房产的用途、贷款的用途、还款计划等。这些信息将帮助银行或金融机构评估借款人的信用状况和还款能力。

在满足了上述条件后，借款人需要与银行或金融机构进行面谈，详细讨论贷款的条款和条件。这包括贷款的金额、利率、还款方式、贷款期限等。双方达成一致后，将签署一系列的法律文件，包括抵押合同、贷款合同等。

借款人需要将房产的所有权证书和相关文件提交给银行或金融机构，进行抵押登记。这一过程可能需要通过房产登记部门完成，以确保抵押权的合法性和有效性。

房产抵押贷款是一个复杂的过程，需要借款人的耐心和细心。借款人需要确保自己满足所有的条件，并准备好相关的文件和证明材料。只有这样，才能顺利地获得所需的贷款资金。